网慧验房在西安 收房时不会验房？别担心，这篇验房攻略来帮你！

家，就是一个充满亲情的地方，

它有时候在竹篱茅舍，有时候在高屋华堂。

只要能在家里，看着亲人的笑脸，就永远感到幸福。

不管大小，不管贫富，

那都是让你感到最舒服的地方。

亲爱的朋友，愿你拥有最幸福的家。

收房非常重要的一步就是验房，只有验收合格才能签收房同意书。但收房时不可避免的要面对一大堆需要签字的文件，这会使购房者头昏眼花，导致忽略了重要合同条款和收房步骤。下面我们就来看看收房的三大要点。

西安验房—收房步骤

收房只要按部就班得，一般不会出现太大的问题，现在我们就来看看收房的四大步骤：

1、准时验房：购房的业主应该按照接到收房通知的时间限制内到现场验收房子，若是有事不能按时验房，那么需要和开发商联系或委托验房师进行验房。

2、现场查验：购房业主需要在收房现场查验开发商提供的“三书一证一表”，即《住宅保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

3、实地验房：验房时要按照购房合同及补充协议来对照房屋的实际情况来验收，房屋本身主要是验收实际面积、墙面、地面、门窗、厨卫、天花等。

4、领取钥匙：若是验房发现问题，那么需要写在验房单中并且让开发商签字盖章并予以解决，最好将有问题的地方用拍照的形式保存下来。验房没有发现问题就可以签收房同意书了，然后就要领取钥匙，办理物业交付手续。

专业验房服务平台—新房遇上质量问题须知

新房收房遇到以下问题找开发商：墙面裂缝、地板松动、水电漏水漏电或线路问题，这些问题都可以找开发商解决。若是想要在某些地方做整改也可以提出意见。以上这些内容都要如实填写在收房验收表格，并且一式两份双方签字，各自留底。

这些情况可退房：除了要求开发商整改以外，出现下面的几个情况，购房者有权要求开放商退房。

1、户型与设计图纸不一致或者面积误差超过合同约定范围，而合同中没有写明处理方法的，可与开发生重新协定房价。

2、面积误差比绝对值超出3%的，购房者有权退房。

3、有关规划部门批准的规划变更、设计单位也同意变更设计方案而导致户型、结构、空间大小、朝向等影响商品房质量或使用功能的变化，那么开发商需要确认更改方案之日10日内书面通知购房者，购房者在收到通知书15内有权作出退房决定。

网慧验房官网预约验房—房屋问题赔偿须知

主体结构问题赔偿：如果房屋的主体结构不合格导致不能交房，或者交房后发现主体结构有问题，那么购房者可以请求解除合同和赔偿损失。

影响居住可索赔：若是商品房的质量问题严重影响正常居住使用，且购房者申请后相关机构实地考察现象属实，那么购房者可以请求赔偿损失。

擅自变更设计可索赔：若房屋建造过程中开发商未经购房者同意就擅自更改房屋设计，违背购房者当初签订合同的目的，那么购房者可以请求解除合同和赔偿损失。

收房验房须知

作为一个精明的购房者，除了在挑选房型、地段、价格这些要素时候要精打细算，收楼验房时候也必须亮出火眼金睛，看清收房时候的三书一证一表，根据收房验房步骤走。当新房遇上质量问题的时候，要懂得合理利用购房者的权利，保障购房者的正当权益。