为什么会有人阻止验房师进入小区验房呢？山西网慧验为您解答

本公司验房师在经历了上次舟山恒大御府验房事件之后，对于给公司几位验房师带来不安因素表示很大的歉意，同时，我们在此次发生的事件中也呼吁大家要明白楼盘开发商的一些套路，正确的使用合法的维权手段，维护自身的权益，因为我们相信，房子对于大家来说都不是一件小事。有的人为了买一套房子，把自己的所有积蓄都花光了，如果不能在查看房体质量上来保护自己的权利，对于每一位业主来说，都是一份损失。

今天，山西太原验房公司也将给大家针对小区交付房的时候，楼房可能存在的一些问题，做出一些总结，希望业主在收房的时候有一定的、基本的判断能力。如下：

1、楼体不稳定

   表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

2、裂缝

   包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

3、渗漏

   由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。

4、墙体空，墙皮脱落

   墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。

5、隔音、隔热效果差

   住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，达不到私秘性的要求；屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求。

6、门、窗密闭性差、变形

   有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。

7、上下水跑冒滴漏

   跑冒滴漏现象浪费资源，影响人的正常生活，形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关。

8、水、电、暖、气的设计位置不合理

   包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患。

9、公用设施设计不合理，质量不过关

   如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等。

可能业主们对验房这件事情不那么专业，但是，一些基本的房屋查验山西验房公司还是希望大家能够了解并且掌握。如果想请专业的验房师到现场验房，您可以拨打我们的电话：158-0341-7763，不管遇到什么样的问题，我们总是以解决问题为先。网慧验房服务城市多大二十几个，总部设立在太原，现开展验房的城市有：西安、宁波、天津、兰州、上海、深圳等多地。

验房服务，我们是专业的！